包頭36個老舊小區(qū)年底前改造完成，新增圍欄封閉、加設(shè)門房、加設(shè)門禁和電子監(jiān)控設(shè)備
包頭36個老舊小區(qū)年底前改造完成，新增圍欄封閉、加設(shè)門房、加設(shè)門禁和電子監(jiān)控設(shè)備
整治后可實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋
從即日起至今年年底，包頭市城建委將牽頭組織對東河區(qū)、青山區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)的36個老舊小區(qū)進行管網(wǎng)、既有節(jié)能及環(huán)境衛(wèi)生等方面的綜合整治，整治后的老舊小區(qū)將推行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)和多元化準物業(yè)管理，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。
沒有物業(yè)，小區(qū)居民只能自管；水、電、暖等每每遇到問題，小區(qū)居民都不知道該去找哪里說事。這樣的日子，讓東河區(qū)運輸公司家屬樓、青山區(qū)小包鋼家屬樓等老舊小區(qū)居民很受傷。
整治后將實現(xiàn)“物業(yè)全覆蓋”
李先生家住東河區(qū)的運輸公司家屬樓，因是獨立的兩棟樓，小區(qū)的供暖、供水等都是由運輸公司承擔(dān)管理職責(zé)。又因暖氣不熱，小區(qū)的熱費收繳率一直維持在一個很低的水平，加之沒有物業(yè)公司，每每遇有屋頂漏水、下水堵塞等問題時，小區(qū)居民只能逐一通知，大家湊錢來維修。
看著周邊的新建小區(qū)有物業(yè)公司接管，小區(qū)也不存在暖氣不熱等難題，這讓李先生等居民很是羨慕。
今年，根據(jù)包頭市政府《包頭市老舊小區(qū)綜合整治工作實施方案》，包頭市城建委負責(zé)組織實施36個老舊小區(qū)綜合整治工作，整治范圍包括青山區(qū)、稀土高新區(qū)、東河區(qū)，總面積為50.05萬平方米。按照計劃，整治工作將在10月31日前完成，涉及的供熱管網(wǎng)改造工程將于10月15日前完成。屆時，整治后的老舊小區(qū)推行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)和多元化準物業(yè)管理，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋，讓居民由“三不管”，變成有“娘家”的人。
重點改造管網(wǎng)和治理環(huán)境
“老舊小區(qū)整治工作將按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計的原則進行，整治項目分管網(wǎng)改造、既有節(jié)能改造和環(huán)境綜合治理3大項、25個小項�！笔谐墙ㄎ撠�(zé)介紹說。
據(jù)悉，目前，包頭市各旗縣區(qū)已陸續(xù)開展了既有居住建筑的節(jié)能改造。此次改造的這36個老舊小區(qū)，除了外墻保溫工程外，還重點對管網(wǎng)進行改造，對小區(qū)居住環(huán)境進行治理。
其中，管網(wǎng)改造包括給水、污水、供熱、燃氣這四個方面。給水管網(wǎng)將對小區(qū)內(nèi)給水破損管線進行維修更換；按業(yè)主意愿實施一戶一表供水智能表改造。污水管網(wǎng)將對小區(qū)內(nèi)排水管線、破損管線進行維修更換；改造建設(shè)管線檢查井，疏通小區(qū)內(nèi)窨井下水井、化糞池等。供熱管網(wǎng)將根據(jù)規(guī)范及供熱公司提供的熱源工作壓力及循環(huán)泵參數(shù)確定管徑，對舊小區(qū)供熱管網(wǎng)統(tǒng)一進行改造；對滿足條件的舊小區(qū)實施分戶供熱計量改造，安裝供熱計量表。
燃氣管網(wǎng)將對運行15年以上，存在安全隱患的灰口鑄鐵管，根據(jù)實際情況進行改造，將灰口鑄鐵管更換為PE管，或特殊地段采用鋼管。具備條件的小區(qū)鋪設(shè)燃氣管道，按業(yè)主意愿燃氣輸送到戶。
環(huán)境綜合治理包括硬化、綠化、亮化、大門修繕或安裝、圍欄封閉、加設(shè)門房、加設(shè)門禁和電子監(jiān)控設(shè)備、修繕或新建車棚、維修供電、有線電視、通訊等線路、清理違章建筑。
小區(qū)居民將參與驗收環(huán)節(jié)
據(jù)悉，此次36個老舊小區(qū)治理改造工程，實施主體為責(zé)任地區(qū)政府。由于小區(qū)改造內(nèi)容不盡相同，每項改造工作時間要求不一，要求項目實施組要根據(jù)每個老舊小區(qū)的實際情況，制訂具體實施計劃，對每一個老舊小區(qū)、每一項改造內(nèi)容制定工期表，明確目標、嚴把進度，保質(zhì)保量完成各階段工作任務(wù)。
包頭市城建委工作人員表示，按照此次安排，老舊小區(qū)綜合整治將堅持高標準、嚴要求，“先地下、后地上”的原則，科學(xué)組織、壓縮工期，盡量減少對居民生活帶來的影響。記者采訪中也了解到，工程最大的亮點在于，為了保證施工質(zhì)量，驗收過程中除了邀請相關(guān)專家外，被改造小區(qū)居民代表也將參加驗收工作。
進行綜合整治的36個小區(qū)
東河區(qū)
鐵西辦事處房管樓、詠芳花園小區(qū)、面粉小區(qū)、運輸公司、房管8-10號樓、耐火小區(qū)、酒廠樓、工業(yè)路房管樓1-3號樓、外貿(mào)1-3號樓、東統(tǒng)樓、回中樓、云天翠苑、房管樓、水廠家屬樓、市一建小區(qū)(2號街坊)、起重宿舍、鑄造小區(qū)、醫(yī)藥公司家屬樓、統(tǒng)建1-3號樓、泰興市場、文教樓、大華小區(qū)、市一建、電機樓、冶金樓。
青山區(qū)
富10電力小區(qū)南院、富10電力小區(qū)北院、氣象小區(qū)、怡佳園、望園小區(qū)、育才瑞景家園、歐鹿供電院、福園新村、富潤社區(qū)哲雯苑、振華松石院、小包鋼家屬樓、四醫(yī)院家屬樓。
高新區(qū)
明陽景苑、藍天馨寓、法苑園、安泰佳苑。(記者張飛實習(xí)生王冠南張雪)
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